1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
74.9万円/㎡
前年比-10.1%
狛江市
41.3万円/㎡
前年比-33.2%
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狛江第2コーポラス
東京都狛江市岩戸北三丁目
小田急線 / 狛江駅 徒歩8分
1972年築 / 7階建 / 157戸 / 鉄骨造造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
1,752万円
43.8万円/㎡
1,324
1,609
1,894
2,180
AI査定結果
推定相場価格
1,752万円
43.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,609万円〜1,894万円
40.3万円/㎡〜47.4万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年10月6日
狛江第2コーポラス
1,780万円（44.5万円/㎡）/ 3階 / 39.96㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は38.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 1,780万円 | 44.5万円 | 3階 | 39.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/23 | 1,480万円 | 36.5万円 | 7階 | 40.5㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/07/08 | 2,480万円 | 42.3万円 | 4階 | 58.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/05 | 1,880万円 | 47.0万円 | 3階 | 39.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/27 | 1,395万円 | 35.3万円 | 2階 | 39.57㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/24 | 1,980万円 | 49.5万円 | 3階 | 39.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 2,499万円 | 49.8万円 | 4階 | 50.22㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/05 | 1,880万円 | 41.4万円 | 1階 | 45.36㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/02/18 | 1,990万円 | 49.8万円 | 3階 | 39.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 2,550万円 | 50.8万円 | 4階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/23 | 1,140万円 | 22.7万円 | 2階 | 50.22㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/26 | 1,650万円 | 28.2万円 | 4階 | 58.59㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/16 | 1,980万円 | 33.8万円 | 4階 | 58.59㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 1,170万円 | 23.3万円 | 2階 | 50.22㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/05/08 | 2,280万円 | 38.9万円 | 4階 | 58.59㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/04 | 1,390万円 | 27.7万円 | 2階 | 50.22㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2024/02/24 | 1,480万円 | 43.4万円 | 7階 | 34.11㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/24 | 1,480万円 | 37.4万円 | 2階 | 39.57㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/01/30 | 2,599万円 | 51.8万円 | 4階 | 50.22㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,580万円 | 39.9万円 | 2階 | 39.57㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/16 | 2,080万円 | 35.5万円 | 4階 | 58.59㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/26 | 1,045万円 | 20.8万円 | 2階 | 50.22㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2023/11/25 | 1,580万円 | 34.8万円 | 2階 | 45.36㎡ | 3K | 南 |
| 2023/10/31 | 1,580万円 | 31.5万円 | 2階 | 50.22㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2023/10/27 | 1,800万円 | 30.7万円 | 4階 | 58.59㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,780万円 | 39.2万円 | 2階 | 45.36㎡ | 3K | 南 |
| 2023/08/06 | 1,950万円 | 33.3万円 | 4階 | 58.59㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/17 | 1,680万円 | 42.5万円 | 2階 | 39.57㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/07/15 | 1,780万円 | 45.0万円 | 2階 | 39.57㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は47.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.1%下落、狛江市では33.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は狛江市の平均と比較して7.7%割高です。